相談者は、中古の木造２階建住宅を1500万円ほどで買い受ける契約をしました。その後これよりももっと条件の良い物件があることが分かったので、前の売買契約を解約したいとの相談でした。

売買契約の場合、一旦成立した契約を一方的に解約することはできませんが、不動産売買などで手付金を相手に交付している場合、買主はその手付金を放棄して契約の解除をすることができます。このケースでも、手付金を放棄して売買契約を解約する旨の通知書を弁護士名で作成し、売り主と仲介の不動産会社宛にそれぞれ内容証明郵便で郵送し解約に至りました。